1. Préstamos USDA

• El Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) ofrece este tipo de préstamo para promover la propiedad de vivienda en zonas rurales.
• Préstamos del USDA A menudo no requieren pago inicial.
• Los prestatarios deben cumplir ciertos límites de ingresos, que varían según la región y el tamaño de la familia.
• La propiedad debe estar en un área rural elegible según lo definido por el USDA.
• Los préstamos del USDA requieren una tarifa (por adelantado y anual), pero a veces pueden ser más bajas que las primas de seguro requeridas por Préstamos FHA.
• Los requisitos crediticios pueden ser más flexibles y algunos prestamistas aprueban préstamos del USDA para prestatarios con puntajes tan bajos como 640.

2. Préstamos FHA

• La Administración Federal de Vivienda (FHA) asegura estos préstamos, que están diseñados para ayudar a las personas que tal vez no califiquen para hipotecas convencionales.
• Los préstamos de la FHA requieren un pago inicial, generalmente del 3.5 % si su puntaje crediticio es de 580 o superior, o del 10 % si está entre 500 y 579.
• No hay límites de ingresos para los préstamos de la FHA.
• Los préstamos de la FHA se pueden utilizar para cualquier propiedad que cumpla con los estándares de la FHA, no solo para propiedades rurales.
• Los préstamos de la FHA requieren una prima de seguro hipotecario (MIP) por adelantado y también una prima anual más pequeña.
• Los préstamos de la FHA pueden ser más indulgentes con puntajes crediticios más bajos y dificultades financieras pasadas, como quiebras.

Tanto los préstamos del USDA como los de la FHA pueden ser buenas opciones para quienes compran una vivienda por primera vez o para aquellos que no pueden pagar un pago inicial grande. También son útiles para quienes no tienen un crédito perfecto. La mejor opción entre los dos depende de sus ingresos, dónde desea comprar una casa, su puntaje crediticio y cuánto ha ahorrado para el pago inicial. Es una buena idea hablar con un profesional hipotecario para explorar todas sus opciones.

Obtener una aprobación previa para un préstamo hipotecario del USDA o de la FHA es rápido y fácil.